ROOF LKV Espoo Oy
ROOF LKV Espoo Oy

Rivitalo | 3h, avok, kph, parveke, lasitettu terassi, piha, varasto

Kauklahden puistotie 2, Kauklahti, Espoo

Hinta

287 000 €

Koko

85 m²

Vuosi

2006

Tässä idyllisessä kodissa yhdistyvät käytännöllisyys ja kodikkuus täydellisesti. Talo rakennettiin vuoden 2006 asuntomessuille, mikä näkyy sekä talon näyttävässä arkkitehtuurissa että puistomaiseksi suunnitellussa viihtyisässä piha-alueessa. Asunnon alakerrassa avoin oleskelutila, johon kuuluvat keittiö, ruokailutila ja olohuone, tarjoavat tilaa perheen yhteisille hetkille. Suuret ikkunat tuovat valoa ja näkymiä suoraan lasitetulle terassille ja takapihalle, luoden viihtyisän ilmapiirin. Alakerrassa on myös erillinen wc, mikä lisää arjen sujuvuutta. Yläkerrassa sijaitsevat kaksi makuuhuonetta, joissa perhe voi rauhoittua ja rentoutua päivän päätteeksi. Lisäksi löytyy saunaosasto, joka tarjoaa oivan tilaisuuden rentoutumiseen ja arjen kiireiden unohtamiseen. Parvekkeelta voi nauttia raikkaasta ilmasta saunomisen jälkeen. Maalämpö sekä nykyaikaisiksi uusitut LTO-koneet takaavat asumisen ekologisuuden ja energiatehokkuuden. Sähköauton omistajille lataus järjestyy vaivattomasti. Yhtiössä on panostettu myös vieraiden viihtyvyyteen, vieraille löytyy omat pysäköintipaikat. Sijainti Vuoden kaupunginosaksi 2018 valitun Kauklahden keskustan tuntumassa on erinomainen - uniikkeine palveluineen ja liikenneyhteyksineen. Lyhyt matka juna-asemalle takaa sujuvan ja nopean pääsyn Helsinkiin saakka, ja silti kotona ollessaan on lähellä luontoa. Palkittu K-supermarket ja Maxin Kala, Edvin pizzeria, Halmeen leipomo sekä idyllisen Kauppamäen pienet putiikit ja ravintolat tarjoavat ainutlaatuisen kattauksen palveluja kävelymatkan päässä unelmien kodistasi. Lisäksi koulut ja päiväkodit ovat lähellä, myös ruotsinkieliset. Nämä asiat tekevät tästä kodista erinomaisen valinnan niin perheille kuin pariskunnillekin. Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin! ______________________________ Lisätietoja ja myynti: Jaana Huurinainen LKV, KiAT, RI 040 359 3747 Jaana.huurinainen@roof.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
20149615
Sijainti
Tyyppi
Rivitalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3h, avok, kph, parveke, lasitettu terassi, piha, varasto
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
85 m²
Kokonaispinta-ala
85 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Huoneiston pinta-alaa ei olla tarkistusmitattu.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
1/2
Asuinkerrosten määrä
2
Rakennusvuosi
2006
Käyttöönottovuosi
2006
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

286 334,23 €

Velkaosuus

665,77 €

Velaton hinta

287 000,00 €

Neliöhinta

3 376,47 €/m²

Lisätietoa velkaosuudesta

Rv2 Latausinfra

Vastike

Hoitovastike

442,00 € / kk

Pääomavastike

10,11 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

452,11 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Yhtiökokous 2024 päätti antaa hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä 1-2 ylimääräistä hoito-/rahoitusvastiketta (RV 1, RV2, RVx) taloudellisen tilanteen näin vaatiessa, tai olla perimättä 1-2 kuukauden hoito-/rahoitusvastiketta taloudellisen tilanteen niin salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinai- seen yhtiökokoukseen saakka. Yhtiö päätti 2021 että taloyhtiö siirtyy kaukolämmöstä maalämpöön, ja uusi LTO-laitteet ja maalämpöä otettu hoitolaina maksestaan pois hoitovastikkeesta, hoitolaina on 314 265,89 e (31.05.2024). Yhtiökokouksessa 25.04.2024 päätettiin muuttaa hoitolaina rahoitusvastikelainaksi, jolloin osakas voi halutessaan maksaa oman osuutensa pois tai jäädä maksamaan rahoitusvastiketta. Hoitolainan kuluja katetaan hoitovastikkeella 31.08.2024 asti, rahoitusvastikelainan kuluja 01.09.2024 alkaen rahoitusvastikkeella. Hankeosuuskysely lähetetään osakkaille heinä-elokuun vaihteessa ja hankeosuus on maksettava pois 15.08.2024 jos ei tahdo maksaa pois rahoitusvastikkeena. Huoneiston arvio yhtiölainalle on n. 8 769,43 e tai n. 71,35 e/kk rahoitusvastiketta, alkaen 01.09.2024. Muuttuneet vastikehinnat 01.09.2024 alkaen: Hoitovastike 4,90 e/m2 - 416,50 e/kk Vesivastike 20 e/hlö/kk Latausinfralaina Rv2 0,043 e/os/kk - 10,11 e/kk (tämä uusi jo käytäössä).

Muut maksut

Vesimaksu

18,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Autopaikkamaksu: Katospaikka 20,00 e/kk Sähkötolppamaksu 10,00 e/kk

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu
Ilmansuunta: lounaaseen
Tietoliikenne
kaapeli-tv
Kohteen lisätiedot
Kauklahden aseman ympäristön kehittäminen: Kauklahden aseman eteläpuoliselle teollisuus- ja varastoalueelle suunnitellaan keskustamaista asuinrakentamista, palveluita, puistoja ja joukkoliikenneterminaali. Radan pohjoispuolelle lisätään liityntäpysäköintiä ja suojellaan valtakunnallisesti merkittävään rakennettuun kulttuuriympäristöalueeseen (RKY) kuuluva Kauklahden asemarakennus. Kaavahanke käynnistyi vuonna 2019. Valtuusto on hyväksynyt kaavan 11.12.2023.Päätöksestä on valitettu hallinto-oikeuteen.
Tehdyt remontit
2018: Lasitettu alkuperäinen terassi/parveke.

2019: Terassin laajennus.
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Maalämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni
Keittiön kuvaus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Työtaso: laminaatti
Varusteet: astianpesukone
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, peili, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, wc
WC-tilojen kuvaus
peili, hyllyt, allaskaappi
Seinämateriaalit: kaakeli
Lattiamateriaalit: muovi
Saunan kuvaus
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus
Erillisessä talossa on huoneistoille oma "verkko-kellari".
Kattotyypin kuvaus
Auma
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Espoo toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Isännöitsijän yhteystiedot
Kirkkonummen huolto Oy Asemankaari 1, 02400 Kirkkonummi Arja Karkola p. 09 221 9090
Huolto
Kotikatu-kiinteistöpalvelu
Taloyhtiöön kuuluu
Urheiluvälinevarasto
Muuta taloyhtiöstä
Kuntotutkimukset: 2022 KPH kosteuskartoitus, Raksystems.
2021 Lämmitystapavertailu, Suomen Energiainsinöörit.
2020 Sähköautojen latauskartoitus, Fortum.
2018 Kuntoarvion, Suomen Talokeskus Oy
2014 Saumakaton teknisen kunnon arviointi, TJL Palvelu.
Taloyhtiön autopaikat

Autopistokepaikkoja: 22 Autokatospaikkoja: 17

Tehdyt remontit
2024 Huoneiston kosteuskartoitus.
2023 Sokkelielementtisaumojen uusiminen.
2022 Lisävarasto pyörille (kerhohuone muutettu pyörävarastoksi). Siirtyminen maalämpöön. LTO-laitteiden uusiminen ja IV kanaviston nuohous ja säädöt. Latausinfran rakentaminen
2021 APK-koneiden kannakointien ja keittiön vesilukkojen uusiminen.
2020 Välikaton tuuletusaukkojen verkotus. Kaukolämmön automaation huolto.
2019 Paisunta-astian huolto. Lasten keinun korjaus. Piha-alueen varusteiden kunnostus. Salaojien tarkastus (ei huuhtelutarvetta). Huoltorakennuksen betonilaatoituksen huoltokunnostus. Valaisinpylväiden ja pollarivalaisimien suoristaminen.
2018 Suojapeltien asennus katolle. Julkisivun paikkamaalauskorjaukset. Ajonestoporttien asennus. LVI-järjestelmien korjaukset.
2016 Erityislaitteiden ja koneiden korjaukset.
2015 Lattialämmitysjärjestelmän lämmitys ja säätö.
2015 Julkisivun puuosien huoltomaalaus.
2014 Peltikaton kuntotarkastus ja korjaukset.
2013 Lattialämmitysjärjestelmän lämmitys ja säätö. Peltikaton korjausmaalaus.
2012 IV järjestelmän nuohous ja säätö.
2009 Viherpihan kehittämishankkeen alkaminen.
Tulevat remontit
2024 Katto verkotusten korjaukset. Salaojien kuvaus. Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus.
2025 B-talon jalkakäytävän pohjatutkimukset, korjaussuunnitelma (kustannusarvio tarpeen tullen). Paloilmaisimet.
2025-2026 Aurinkosähkön hyödyntämisen selvitys. Julkisivujen maalaus.

Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Energialuokka
B (2018)
Tontin koko
7 152 m²
Tontin omistus
Vuokra
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki 09 186 21
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokra
63 268,84 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Espoon kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
18.4.2065

Asunto Oy Espoon Pikku Pietarin Piha

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Hansakallion koulu n. 400 m, Kungsgårdsskola n. 2,0 km, Vanttilan koulu n. 1,5 km
Palvelut: K Market ja Alepa n. 500 m. Halmeen konditoria n. 500 m, K Supermarket Lasihytti ja Maxin kala n. 1,5 km.
Muut palvelut: Edvin Pizza Napoletana n 2 km, Kalvikin uimaranta n. 4,5 km. Ravintola Cru n. 500 m.
Päiväkodit: Päiväkoti Hansa n. 600, päiväkoti Touhula n. 900 m, Kungsgårds daghem n. 2,0 km,
Liikenneyhteydet
Juna
Lisätietoa auton säilytyksestä
Yk 2021 päätettiin asennuttaa kaikkiin autopaikkoihin latausvalmius ja muutettiin nykyiset lämmitystolpat lataustolpiksi.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Espoo

Asuinalueena Kauklahti, Espoo

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Huurinainen Jaana

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Kiat, RI

ROOF LKV Espoo Oy

ROOF LKV Espoo Oy
ROOF LKV Espoo Oy
SKVL jäsenyritys

Metsänneidonkuja 6,
02130 Espoo

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.