Valoisa ylimmän kerroksen kaksio avarilla näkymillä Ruoholahdesta erittäin hyvien palveluiden ja kulkuyhteyksien varrelta! Rauhalliseen ja hiljaiseen asuntoon ei kuulu meteliä naapureista eikä kadulta. Ylimmän kerroksen huoneistosta on kiva näköala ja vieressä ei toista parveketta. Asunto remontoitiin vuonna 2015, jolloin seinät maalattiin, lattia hiottiin ja lakattiin, kaapistot uusittiin eteisestä ja makuuhuoneesta, kettiön seinä purettiin ja avokeittiöön asennettiin uudet kaapistot sekä kodinkoneita. Kylpyhuoneeseen tehtiin pintaremontti v. 2016 ja kalusteet uusittiin. Asunto on moderni ja muuttovalmis. Taloyhtiötä on hoidettu hyvin ja kuntotutkimuksia sekä remontteja tehty aina tarvittaessa, viimeisimpänä mm. elementtisaumojen uusiminen, julkisivujen pesu, ikkunoiden tiivistys, lämmitysverkon tasapinotus, lämmöntalteenotto, aurinkopanelit ja aurinkovoimala sekä lisälämmöneristeet välikattoon. Isossa taloyhtiössä on 147 asuinhuoneistoa ja 11 liikehuoneistoa sekä viihtyisä sisäpiha porttien takana. Taloyhtiöstä löytyy myös viisi saunatilaa, pesutupa, kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto sekä väestönsuoja. Sijainti Ruoholahdessa kanavien ja meren läheisyydessä on mitä mainioin. Metro, raitiovaunut ja bussit kulkevat vierestä ja joka suuntaan on helppo liikkua. Kaikki palvelut ovat kävelymatkan päässä, ravintoloita ja kulttuuria löytyy kanavien varrelta sekä Kaapelitehtaalta. Ulkoilemaan ja uimaan voi lähteä joko mm. Lauttasaareen, Hernesaaren rantaan Löylyyn tai Hietsun uimarantaan Lapinlahden puistikkojen läpi. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan! Lisätiedot ja esittelyt: Irja Seppälä l 040 7192817 l irja.seppala@roof.fi Mietitkö kotisi arvoa muuttuvassa markkinatilanteessa? Asiakaspalvelun ja myynnin ammattilaisena kerron, miten asuntosi myydään parhaalla mahdollisella tavalla ja parhaaseen hintaan! Tarjoan luotettavasti ja joustavasti ilmaisen arvioinnin ja myyntisuunnitelman kodillesi sekä hoidan kaikki asuntoasiat liittyen asuntojen myyntiin. I also provide service in English. Get a roof. www.roof.fi
Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.
Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.
Vastike
Muut maksut
Vesimaksu
25,00 € / hlö / kk
Saunamaksu
25,00 € / kk
Lisätietoa maksuista
Taloyhtiö on vapautunut HITAS sääntelystä. Yhtiön tontinvuokra nousi 1.2.2024 alkaen tasolle 527 682,90 €/v. Suuntaa-antava laskelma kulurasitteesta 2024. Laskelmat ovat arvioita. Hoitopuolen rasitteet: Hoitovastike Huoneistoilla 3,80 €/m2 – liiketiloilla 5,70 €/m2 Tontinvuokravastike Huoneistoilla 3,80 €/m2 – liiketiloilla 8,55 €/m2 (ARA vapautuminen) Korjausrahastovastike Huoneistoilla 1,00 €/m2 – liiketiloilla 1,50 €/m2 (vuosikorjauksiin kerättävä) Vesimaksu 24,00 €/kuluttajayksikkö Lainat: (laskettu 4% korko+marginaali kustannuksella) KPH 1 ja 2 KL korjaukset Lainamäärä 31.12.2023 jäljellä n. 597 895,08 €. Lainaosuus n. 8,80 €/osake (seuraavan poismaksun aikaan n. 8,22 €/os) Perittävä kk veloitus 2024 päätöksellä 0,10 €/osake Lainan voi maksaa halutessaan pois: Kesä ja joulukuussa (ilmoitus 1kk aiemmin). Julkisivukorjaukset ja Lukituksen uusiminen Esitetty lainamäärä 700 000 € ja 15+2 vuotta Lainaosuus 6,585 €/osake Perittävä kk veloitus on n. 0,06 €/osake alkuvuosina Lainan voi maksaa pois halutessaan – tästä tulee erillinen kysely korjausten päätyttyä ja taloudellisen loppuselvityksen valmistuttua 2024 kesän aikana. Todennäköisesti syksyllä 2024 poismaksu on mahdollista. Energiahanke Lainamäärä 1 200 000 € – saatu ARA avustus 356 643 € rahoitettavaa lainalla jää max n. 840 000 €. Päätetty, että laina maksettaisiin pois vuosibudjetissa vuosittain. Kyse on kuitenkin korjaus ja perusparannusinvestoinnista eli keräysperusteena ovat osakkeet. Esityksenä on 0,08 €/osake energiahankkeenvastike, jolla lainan lyhennykset hoidetaan. Ajatus on, että normaalia hoitovastiketta voidaan pienentää. Lämmöntalteenoton alkaessa tuottaa säästöjä lämmityskuluihin. Lisäksi lainan omat hoitokulut pienenee kun sitä saadaan maksettua pois. Tätä lainaa ei voi maksaa pois – kulkee ns. budjetissa mukana. Lainasta ei näy osakekohtaista velkaosuutta isännöitsijäntodistuksessa koska lainaa ei jyvitetä osakkeille. Parvekelasitushanke Lainamäärä 200 000 € kustannukset osoitetaan tilaajille eli suurosakkaille. Esimerkkilaskelma (suuntaa-antava): 59,5 m2 ja 622 osaketta Hoitovastike 226,10 € Tontinvuokravastike 226,10 € Korjausrahastovastike 59,50 € Energiahankevastike 49,76 € KPH 1ja2 KL laina 62,20 € (Poismaksettavissa - arvio osuudesta n. 5 115 €) Julkisivuhanke laina 32,28 € (Poismaksettavissa 2024 korjausten päätyttyä - arvio os. n. 4 100 €) Vesimaksu hlö/kulutusyksikön määrän mukaan Yht. 655,94 €/kk
Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.
Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.
Tutustu taloyhtiöön »UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.
Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit
täältä »Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.
Asumisen unelmat, puheenaiheet ja uutiset sähköpostiisi joka lauantai.
Tilaus luo Alma-tunnuksen, jotta saat kaikki kirjautuneen käyttäjän hyödyt käyttöösi. Alma Media tietosuojakuvaus
Yhteistyössä:
Etuovi.com on Suomen suosituin ja tunnetuin asuntojen markkinapaikka. Meiltä löydät 95 698 ilmoitusta.