2H+TYÖTILAA+LASITERASSI /MONIEN MAHDOLLISUUKSIEN KOTI TAI KOTI JA TYÖTILA Tämä huoneisto on täynnä mahdollisuuksia ja se pitää sisällään kaksion sekä työtilan, joissa molemmissa on omat sisäänkäynnit ja välissä äänieristävä ovi. Voit halutessani käyttää koko tilaa tai jakaa sen kahteen eri käyttötarkoitukseen tai vaikka ottaa käyttöön perheelle koko tilan. Molempiin tiloihin on käynti rappukäytävästä katutasosta. Asunto sijaitsee sisäpihan puolella ja eteisestä on käynti kylpyhuoneeseen ja äänieristävällä ovella työtilaan. Kylpyhuoneessa on tilaa vaikka ammeelle. Asunnossa on yksi makuuhuone, johon mahtuu parisänky, sisäänkäynnit on parisängyn molemmin puolin. Keittiöön mahtuu pieni pöytä ja oleskelutilaan pieni sohva tai sitten isompi ruokailuryhmä. Oleskelutilasta on käynti lasitetulle terassille ja pieneen katettuun ulkotilaan. Lasitetulla terassilla on lasiovi, josta käynti ulos. Huoneiston yhteydessä myydään erikseen autopaikka AP40 hintaan 18 000 euroa. Työtilaan on oma käynti niin rappukäytävästä kuin suoraan kadulta. Työtilassa on tehokkaat ja kiinteät valaisimet, oma wc ja oma sähkökaappi, ilmastointi. Tiloja voi siis käyttää erikseen tai yhdessä. Työtilassa on ikkunan tila, josta voisi tehdä erillisen huoneen. Eteiskaapistoa on niin työtilan eteisessä kuin asunnon oleskelutilassa. Yhtiössä on käytössä useat ulkoiluvälinevarastot. Valinnainen vuokratontti. Vuokratontin lunastushinta on noin 27 000 euroa (2022 hinta). Kuninkaantammen keskustaa elävöittävät kävelykujat ja katuaukiot. Lähipalvelut tulevat keskittymään Kuninkaantammenaukion ympärille. Helsingin Talvitammi ja viereinen Metsätammi muodostavat pihakokonaisuuden leikki- ja oleskelualueineen. Asukkaiden yhteiskäytössä on korttelipesula ja taloyhtiöt hyödyntävät oman aurinkosähköjärjestelmänä tuottamaa sähköä. Talvitammen asukkaiden käytössä on kerhotalo saunoineen -terassilla varustettuna. Kuninkaantammi sijaitsee Kaarelan kaupunginosassa Luoteis-Helsingissä, Keskuspuiston ja Vantaanjoen helmassa. Kuninkaantammi on saanut ylvään nimensä tammesta, jonka tarinan mukaan istutti Ruotsin kuningas Kustaa III 1700-luvun lopulla. Tammi seisoo nimeään kantavassa puistossa alueen pohjoisosassa lähellä Vantaanjokea. Alue on luontoa rakastavan arkeen sopiva, sillä alueen laidalla on hyvät ulkoilureitit Keskuspuistossa, jota pitkin pääsee aina Haltialaan ja Töölönlahdelle asti. Vieressä virtaa myös Pitkäkoski. Lähetä löytyy myös uimaranta ja useampia puistoja. Huoneiston edustalla bussipysäkit. Kysy lisää välittäjältä Mari Varonen - Ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, DI Nord LKV | Asuntokaupanvauhdittaja LKV Oy 040 680 7752 ---------------------------------------------------------------------- Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike: Asuntokaupanvauhdittaja LKV Oy y-tunnus: 3191476-1 [virallinen käyntiosoite: Bulevardi 13, 00120] Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.
Tervetuloa esittelyyn.
Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.
Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.
Hinta
Valinnainen vuokratontti
Tontin vuokravastike
126,39 € / kk
Vuokratontin lunastushinta
27 000,00 €
Lisätietoa tontin lunastuksesta
Vuoravastike ei vähennä tontin lunastushintaa. Tontista maksetaan 3 % varainsiirtovero + lainhuuto ja muut asiakulut Kiinteistöpäälliköltä saadun tiedon mukaan (18.4.2024) viimeksi lunastettu tontti vuonna 2022 ja se on ainoa tiedossa oleva hinta. Vuonna 2022 hinta oli 336 €/m2. Vuoden 2024 lunastukset tulee ilmoittaa yhtiökokouksessa. Yhtiökokouskutsut lähtevät lähiaikoina, jonka yhteydessä toimitetaan lomake. Hinta määräytyy vasta syys-lokakuussa, milloin hinta ilmoitetaan. Lunastuspäivä on 30.11.2024. Hintaa ei tiedetä ennen syys-lokakuuta ja arviomme on, että hinta on edellistä huomattavasti korkeampi.
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.
Vastike
Hoitovastike
281,75 € / kk
Tontin vuokravastike
126,39 € / kk
Jos tontti lunastettu:
Tontin vuokravastike
0,00 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
408,14 € / kk
Lisätietoa vastikkeista
Vesimaksu mittarin mukaan.
Muut maksut
Vesimaksu
20,00 € / kk
Autopaikkamaksu
25,00 € / kk
Lisätietoa maksuista
Vesimaksu: oma mittari
Huoneiston Käyttösähkölasku on ollut noin 12-25 € kuukaudessa. Kokonaiskulutus vuodessa noin 1970 kwh. Vesimaksu 20 €/kk sisältyy vastikkeeseen ja loput maksetaan mittarin tarkistusten mukaan. Huoneiston vesilasku (1 hlö) ollut noin 151,21 € (11 kk). Kylmävesi kulutuslukeman mukaan 3,77€/m3. Lämminvesi kulutuslukeman mukaan 8,17 €/m3. Autohallivastike 25 €/kk. Saunavuorovastike 25 €/vuoro/kk. Yhtiön tilinpäätös 2023 ei ole vielä valmistunut (17.4.2024). Taloyhtiön uudet vastikkeet ja maksut vahvistetaan yhtiökokouksessa ja ne astuvat voimaan vuosittain 1.7. alkaen. Vahvistetusta talousarviosta on mahdollista varmistaa, onko vastikkeisiin tai maksuihin tulossa muutoksia. Ylimääräinen yhtiökokous 1 pidettiin 3.3.2022. Kokouksessa hyväksyttiin Terawatt Oy:n tarjous sähköautojen latausinfrahankkeeseen 22 538 euroa. Annettiin hallitukselle valtuudet hankkeen sopimiseen urakoitsijan kanssa sekä annettiin hallitukselle valtuudet päättää lainasta sekä rahoitusvastikkeen aloittamisesta. Hankkeelle haettiin ARA-avustus (35%). Hankkeen kustannukset tulevat autopaikkaosakkaille. Varsinainen Yhtiökokous 20.4.2023: Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus tarvittaessa perimään tai olla perimättä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden suorittamien osakaskohtaisten sekä velkakirjaehtojen mukaisten lainalyhennysten määrällä. Niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa lainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50% huoneiston alkuperäisestä rakennusaikaisesta yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston osalta aina vähintään kolmen (3) kuukauden pääomavastikkeiden suuruinen pääomavastikevakuus yhtiön pääomavastikesaatavan vakuudeksi. (yhtiöjärjestys 5§) Tontti on osittain yhtiön omistama, osakkailla vuosittainen lunastusmahdollisuus varsinaisen yhtiökokouksen yhteydessä, tontinosalunastuksen kauppa suoritetaan vuosittain syyskuussa.
Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.
Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.
Tutustu taloyhtiöön »UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.
Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit
täältä »Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.
Ylempi kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, YKV, DI, partner
Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.
Asumisen unelmat, puheenaiheet ja uutiset sähköpostiisi joka lauantai.
Tilaus luo Alma-tunnuksen, jotta saat kaikki kirjautuneen käyttäjän hyödyt käyttöösi. Alma Media tietosuojakuvaus
Yhteistyössä:
Etuovi.com on Suomen suosituin ja tunnetuin asuntojen markkinapaikka. Meiltä löydät 95 669 ilmoitusta.