Isännöitsijän yhteystiedot
Retta Services Oy / Ismo Montonen Ahventie 4 B 38, 02170 Espoo p. 010 228 2000 ismo.montonen@retta.fi
Huolto
Talvikunnossapidosta on sopimus Skipa Oy:n kanssa.
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Yhteisantenni, painovoimainen ilmanvaihto ja varasto.
Kuntotutkimukset: 2019: Kuntoarvion päivitys.
2017: Putkistojen kuntotutkimus.
2016: Katon kuntotarkastus.
Tehdyt remontit
2022: Kattojen pinnoitus ja putkiläpivientikoteloiden korjaus.
2021: Leikkipaikkojen istutusten uusinta. Julkisivujen puurakenteiden korjauksia, yhden erillistalovälikön portaiden kunnostus.
2020: Antenniverkon saneeraus, kuituliittymän hankinta: kaapeli-tv ja Internet-yhteydet. Ilmanvaihtoputkien hatut ja läpivientien tiivistysmassat uusittu.
2019: Julkisivukorjaukset. Leikkivälineiden uusinta. Kuntoarvion päivitys. Kattopinnoitteen katselmus. Jätekatoksen oven uusinta.
2018: Yläpihan ja sivujen salaojat as 72-80, 82-88, 90-98. As 82-88 etuseinän alatukipuun tuenta. Alakerra päätyseinien lämpökuvas as 80, 88, 90, 94 ja 98.
2017: Kosteuskartoitus kaikki huoneistot (ei kph).
2016: Katon kuntotarkastus.
2015: Erillistalojen asunto 96-98 välikön uusiminen. Ikkunat ja ovet uusittu. Lukitus uusittu. Kerroskohtaisten patteri Master-venttiilien uusiminen.
2013: Salaoja huoneisto 72, pääty ja yläpiha. Yhtiön loppujen kylpyhuoneiden korjaus.
2011: Salaojien kunnostustyö, as. 52 ja 54.
2009: Lämmönvaihdin uusittu. Ulkopuolisen sokkelin lisäeristystyöt as. 32 ja 34.
2008: Pihan asfaltointi.
2005: Kuntokartoitus.
2002: Huoneistojen 42-50 salaojat.
2000: Asennettu huoneistokohtaiset vesimittarit.
1999: Varastokattojen uusiminen.
1996: Vesikattojen uusiminen.
1994: Alapihojen salaojat ja sadeveden ohjaus 42-98.
1993: Vesivahinkojen korjaus.
1992: Satelliittiantennin asennus (10 asuntoa).
1989: Ulkoseinien maalaus.
Salaojat 62-70 (korjauksen vuosiluku ei tiedossa).
Tulevat remontit
2024:
Kahden parvekekaton uusinta,
Julkisivujen puurakenteiden korjauksia, ulkorakenteiden
osittainen maalaus.
IV-kanavien nuohous, putkiston tarkistus.
Julkisivujen puurakenteiden korjauksia, ulkorakenteiden osittain maalaus.
Lämmönsiirtimen tarkistus ja kierron säätö.
Sadevesiviemäreiden huuhtelu. Salaojien tarkastus. Kahden parvekekaton uusinta.
2025:
Kiinteistön kuntoarvio. Kahden parvekekaton uusinta.
Julkisivujen puurakenteiden korjauksia, ulkorakenteiden osittainen maalaus.
Sähköautojen latausjärjestelmän uusiminen
2026: Kahden parvekekaton uusinta.
Julkisivujen puurakenteiden korjauksia, ulkorakenteiden osittainen maalaus.
Lukijan on huomattava, että tämä kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys
kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Tämä ei ole korjausohjelmaesitys.
Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta,
toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
Ostaja on tutustunut taloyhtiön lähivuosien kunnossapitotarveselvitykseen yhtiökokousta seuraavalle viidelle vuodelle. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta, Energiatodistus perustuu toteutuneisiin kulutustietoihin vuodelta 2012 ja energialuokka E. (Energiatodistus on vanhentunut).
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki
p. (09) 816 21
info@espoo.fi
Vireillä olevat kaavasuunnitelmat:
Sokinsuonkujan asuin- ja liikerakentaminen: Nykyisten liike- ja palvelurakennusten tilalle suunnitellaan asuinrakentamista ja uusia palveluita. Kaavoituksessa tarkastellaan myös Kirstin koulun tonttia osana alueen kehittämistä. Alue sijaitsee Suvelassa, Espoon keskusken kaupnuginosassa, noin kilometrin etäisyydellä Espoon keskuksen asemasta. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on ollut nähtävillä vuonna 2019 ja kaavaan liittyen on järjestetty asukastilaisuuksia sekä vuonna 2019 että 2020. Kaavan lähtökohdat ja tavoitteet aiotaan tarkastella uudestaan, mutta kaavahanke on toistaiseksi pysähdyksissä mm. yleiskaavatilanteen takia.
Söderskoginaukea: Espoon kaupunki suunnitelee Espoonväylän eli Kehä III:n ja Länsiväylän yhdistävän pääkadun keskiosaa. Tavoitteena on mahdollistaa Espoonväylän rakentaminen. Alueen kulttuurihistorialliset ja maisemalliset arvot sekä Keskuspuisto ja siihen liittyvät virkistys- ja luontoarvot huomioidaan suunnittelussa. Asemakaavaehdotus on ollut nähtävillä keväällä 2019. Tämä hetkisen arvion mukaan kaava etenee hyväksymiskäsittelyyn vuoden 2023 aikana.
Kiltaveljenmäki: Tavoitteena on mahdollistaa päiväkodin ja uusien asuntojen rakentaminen Sunantien länsipuoliselle metsäiselle mäelle. Alue sijaitsee lähellä Espoon keskuksen palveluita ja liikenneyhteyksiä Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on tulossa nähtäville arviolta vuoden 2023 aikana.
Kaavoitustilanne
Asemakaava
