Kerrostalo | 3h, k, kph, lasitettu parveke

Kuminakuja 4, Yliskylä, Helsinki

Hinta

215 000 €

Koko

68,5 m²

Vuosi

1972

Loistavalla sijainnilla , omalla tontilla valoisa kolmio Laajasalossa! Tässä asunnossa on hyvä pohjaratkaisu, tilaavat makuuhuoneet ja erillinen keittiö. Kylpyhuoneessa paikka pesukoneelle. Avarasta olohuoneesta käynti isolle etelän parvekkeelle, mistä näköalat lähipuistoon. Taloyhtiössä suunnitellaan LVIS saneerausta. Rauhallinen sijainti päättyvän kadun päässä. Kaikki Laajasalon tärkeimmät palvelut ovat kävelymatkan päässä. Sijainnin vuoksi myös liikkuminen on vaivatonta. Bussilla pääset noin 10 minuutissa Herttoniemen metrolle ja autolla vielä nopeammin Itäväylälle. Tulevaisuudessa raitiovaunu tulee parantamaan kulkuyhteyksiä entisestään ja lähin pysäkki tulee olemaan kauppakeskuksen vieressä. Yhtiöjärjestyksessä: 3h+k. TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Helin Ranne helin.ranne@roof.fi 040 7765 893 OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN? I can provide services also in English or in Estonian.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

20879345

Sijainti

Helsinki Laajasalo Yliskylä
Kuminakuja 4, 00840 Helsinki

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

3h, k, kph, lasitettu parveke

Huoneita

3 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

68,5 m²

Kokonaispinta-ala

68,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

2/3

Rakennusvuosi

1972

Käyttöönottovuosi

1972

Vapautuminen

Muu ehto: 2kk kaupoista

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

212 345,62 €

Velkaosuus

2 654,38 €

Velaton hinta

215 000,00 €

Neliöhinta

3 138,69 €/m²

Vastike

Hoitovastike

335,65 € / kk

Pääomavastike

41,10 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

376,75 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

28,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Laajakaistamaksu: 1€ kpl/kk-Autopaikkavuokra, pistoke 15.00/kpl/kk-Autotallivuokra: 55.00/kpl/kk Varsinainen yhtiökokous 7.6.2022 Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet hakea limitillinen remonttitili ja limitin enimmäismäärä 200 000 €. Yhtiöjärjestys 17§ Osakkeenomistajan huoneisto voidaan ottaa hallintaan osakeyhtiölain 8 luvussa tarkoitetulla tavalla, jos osakkeenomistaja on laiminlyönyt sellaisten käyttökorvausten maksamisen, joihin osakkeenomistaja on sitoutunut. VH-1 Linjasaneeraus perinteinen menetelmä kustannusarvio 3 327 000,00 euroa, eli noin 741 euroa per m2.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä on sauna

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: lasitettu
Ilmansuunta: etelään

Tietoliikenne

kaapeli-tv

Asunnon kunto

Tyydyttävä

Kosteustarkastus

Tehty

Asbestikartoitus

Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Mikäli huoneistossa aikoo tehdä tai teettää remontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske rakennuksessa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni

Keittiön kuvaus

VARUSTUS: Liesituuletin Uuni Hana Kaapisto Allas Astianpesukone Jääkaappipakastin Keraaminen liesi SEINÄT : Maalattu, kaakelit kaapiston ja tason välissä LATTIA: Laminaatti

Kylpyhuoneen kuvaus

VARUSTUS: Suihku Wc istuin Pesukoneliitäntä Hana Allas Peilikaappi Allaskaapisto Liinavaatekaappi, pesukone SEINÄT: Laatta LATTIA: Laatta

Olohuoneen kuvaus

SEINÄT: Maalattu LATTIA: Laminaatti

Makuuhuoneiden kuvaus

VARUSTUS: Kaapisto SEINÄT: Maalattu, Lasikuitutapetti yhdellä seinällä LATTIA: Laminaatti

Kattotyyppi

Tasakatto

Kattomateriaalin kuvaus

Huopa

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Kuminakuja 4

Isännöitsijän yhteystiedot

Tili-Kiinti Oy, Jouko Kiiski, isannointi@tili-kiinti.fi, puh: 09-3256221

Huolto

R.Asikainen

Taloyhtiöön kuuluu

Taloyhtiössä on sauna

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: Sauna, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, lasten leikkipaikka, Telia valokuitu, kerhohuone, väestönsuoja

Taloyhtiön autopaikat

Autotalleja: 19 Parkkipaikkoja: 53

Tehdyt remontit

-Ulkovaipan ikkunat 2000 -Parvekeremontti 2002 -Parvekelasitukset (loput) 2003. -Lämmönsiirtimen uusiminen 2008 -Pihavalaistuksen parantaminen 2008 -Vesikaton saneeraus 2010 -Elementtisaumojen korjaus 2010 -A-B talon saunan kunnostus 2010 -Porrashuoneiden sisääntulokatokset 2011 -Lukitusjärjestelmän uusimien (Sento) 2012 -Piipun pesu/kunnostus 2013 -Sokkelin maalaus 2013 -Julkisivun pesu 2013 -Lämmönjaon eriyttäminen 2014 -Asfalttikorjauksia 2014 -Porrashuoneiden ja kellarikäytävien kunnostus 2015 -lv-kanaviston nuohous ja säätö 2015 -Ulkoportaiden kunnostus 2016 -Porrashuoneiden sisääntulotason kunnostus (laatoitus) 2016 -Aidan uusiminen 2016 -Parvekelasien perushuolto 2018 -Autopaikkatolppien kunnostus 2018 -Puiden ja istutusten kunnostus 2018 -Pohjaviemärin paikkakorjaus 2019 -Pohjaviemäreiden uusinta, kokonaisuudessaan 2020 -Viemärien huuhtelu ja kuvaus 2022.
Märkätilojen kuntoarvio ja putkiremontin suunnittelu 2023

Tulevat remontit

Varsinainen yhtiökokous 7.6.2022. Kokouksessa käsiteltiin myös Amrak Oy:n laatima selvitys linjasaneerauksen ja kiinteistön julkisivujen perusparannuksien budjettiarvioita kustannuksista. Vuoden 2023 varsinainessa yhtiökokouksessa on päätetty putkiremontin suunnittelun toteutuksesta kattamalla tästä koituvat kulut yhtiön kassa varoin + yhdellä ylimääräisellä hoitovastikkeella, joka peritään syyskuussa 2023.

29.4.2024 pidettiin ylimääräinen yhtiökokous, jossa päätettiin vaihtaa putkisaneerauksen toteutustavaksi ns. perinteinen putkiremontti (viemäreiden uusiminen) eroten vuosi sitten tehdystä yhtiökokouksen päätöksestä (tuolloin alkuperäinen ajatus ja päätös edetä viemäreiden osalta sukituksella). Hallitus kutsui ylimääräisen yhtiökokouksen koolle putkisaneerauksen suunnittelun yhteydessä ilmi tulleiden sukittamiseen liittyvien haasteiden vuoksi. Samoin suunnittelun aikana tuli ilmi, että viemärit sukittamalla ei saada aiemmin arvioitua kustannus- ja aikatauluhyötyä verrattuna viemäreiden uusimiseen, jonka vuoksi perinteinen putkisaneeraus osoittautui järkevämmäksi saneeraustavaksi.

Putkisaneerauksen aikataulutuksesta ei tarkempaa tietoa tällä hetkellä, mutta suunnittelua päästäneen jatkamaan viimeistään kesäkuun alussa ja suunnitelmien valmistuminen sekä hankkeen kilpailutus etenee oletettavasti tämän vuoden loppukvartaalille. Suuntaa antava kustannusarvio on 3 327 000 euroa ja 741,64 euroa / m2. Todellinen kustannustaso selviää sitten suunnitelmien valmistuttua urakan kilpailutuksen jälkeen.

Yhtiössä kunnostetaan 5 vuoden sisällä seuraavasti: -Putkiremontti ja siihen liittyvät osiot: Hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu ja hankkeen toteutus -VSS-tilojen kunnostus -Sähköautojen latausinfra-Saunan kunnostus -Piha-alueiden kunnostus - Parvekkeiden kunnostus.

Energialuokka

F (2013), Uusi ajantasainen energiatodistus on päivityksessä energiatodistuksen laatijalla paraikaa.

Tontin koko

8 881,9 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Helsingin kaupunki asemakaavoitus
Puhelin: +358 9 310 1691

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto Oy Kuminakuja 4

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Laajasalon peruskoulu noin 300m.
Palvelut: Saari ostoskeskus noin 500m.

Liikenneyhteydet

Herttoniemen metroasemalle liitäntäbussipysäkki noin 300m. Tuleva ratikkapysäkki noin 500m.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »