Isännöitsijän yhteystiedot
Isännöintitoimisto Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros) 33540 Tampere asiakaspalvelu@pamisoy.fi Isännöitsijä Jari Suosalo 0440475006 Sarvijaakonkatu 5b A 33450 Tampere
Huolto
Lännen Kiinteistöpalvelu Oy Kokkolankatu 4 33300 Tampere
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi, Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiön välittömään hallintaan jäävät saunaosasto, tekniset tilat, asuntokohtaiset varastot, pyörävarasto, ulkoiluvälinevarasto sekä kaikki muut erikseen mainitsemattomat ei osakashallintaan kuuluvat tilat.
DNA taloyhtiönetti 10/10
Kaapelitelevisio
Ilmanvaihto: Koneellinen
Yhtiöllä on voimassa oleva Täysarvovakuutus. Taloyhtiön vakuutusyhtiönä toimii Keskinäinen Vakuutusyhtiö Turva. AsumisPLUS, HallitusPLUS
Yhtiö on mukana koko korttelia koskevassa yhteisjärjestelysopimuksessa. Yhteisjärjestelysopimuksessa on sovittu mm. osapuolten omistamien alueiden ja rakennusten käytöstä, kulkureiteistä, ajoyhteyksistä, huoltoajoreiteistä, pelastusteistä, johtojen ja putkien sijoittamisesta, lämmön toimituksesta, autopaikoituksesta sekä ylläpito- ja peruskorjauskulujen jakamisesta.
Tehdyt remontit
2023 Vuositakuutarkastus syksyllä
Tulevat remontit
KUNNOSSAPITOTARVE SEURAAVAN VIIDEN VUODEN AIKANA JA SEN JÄLKEEN
Tulevien korjaustarpeiden selvitys (1-5 vuotta) Kattotarkastus
2024 Vuositakuukorjaukset
Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Vuositarkastuskokous pidettiin 14.11.2023. Takuukorjaukset suoritetaan vuoden 2024 aikana,
viimeistään 18.6. mennessä.
Energialuokka
B (2018), Viimeinen voimassaolopäivä: 22.08.2032
Lisätietoa tontin omistuksesta
Tarkistusperuste: Elinkustannusindeksi Hallintaan liittyvä lunastusoikeus Yhtiöjärjestys 17 § Yhtiöllä on oikeus lunastaa tontin määräala kymmenen (10) vuoden päästä vuokra-ajan alkamisesta ja sen jälkeen viiden (5) vuoden välein. Yhtiökokous voi päättää vuokratontin lunastamisesta kokonaisuudessaan yhtiön omistukseen ja lainan ottamisesta lunastamista varten. Lunastuksen ehdot on määritetty maanvuokrasopimuksessa ja kiinteistön kaupan esisopimuksessa.
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Vaihde 03 565 611
Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Tampereen kaupungin karttapalvelun kautta: kartat.tampere.fi
Valmisteilla olevat asemakaavat per. 10.5.2024
XXII (Hatanpää), XIII (Ratina), Viinikanlahden alue, asemakaava nro 8755
Suunnittelualue sijaitsee Viinikanlahden etelärannalla Hatanpään valtatien ja Hatanpäänkadun vieressä. Jätevedenpuhdistamo siirtyy Viinikanlahdesta Sulkavuoreen vuonna 2025. Tällöin lahden eteläranta vapautuu asuntovaltaisen kaupunkirakentamisen ja virkistyksen käyttöön.
Nalkala (III), Kaakinmaa (VI), Ratina (XIII), Eteläpuisto ja lähiympäristö, asemakaava nro 8581
Suunnittelualue sijaitsee ydinkeskustan lounaisosassa Pyhäjärven rantamaisemissa. Suunnittelualue rajautuu lännessä Pyynikinrinteen (VII) ja Pyynikin kaupunginosien rajaan, etelässä Pyhäjärveen ja idässä Ratinan rantapuistoon. Pohjoisessa alue rajautuu Tiiliruukinkatuun, Koulukatuun, Eteläpuisto katuun ja Tampereen valtatiehen. Suunnittelualueella tai sen läheisyydessä sijaitsee muun muassa Hämeenpuiston valtakunnallisesti arvokas rakennettu kulttuuriympäristö, Koulukadun maakunnallisesti arvokas kulttuuriympäristö ja Pirkanmaan harjumaisemien valtakunnallisesti arvokas maisema-alue, joita koskevat valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet.
Kaavatyö on aloitettu vuonna 2015 tavoitteena mm. asuntovaltainen täydennysrakentaminen, ja nyt kaavatyötä jatketaan uusin tavoittein kehittämällä Eteläpuistosta viher- ja virkistysalue kaikkien kaupunkilaisten käyttöön. Kaavatyön tavoitteet ovat luonnon monimuotoisuuden, virkistysympäristön, kävelykaupungin ja alueen identiteetin kehittäminen, kulttuuriympäristön ja maisemallisten arvojen vaaliminen sekä rannan saavutettavuuden parantaminen. Asemakaavalla varmistetaan kansallisen kaupunkipuiston kriteerien täyttyminen Eteläpuistossa.
XXV (Vihioja), Lahdenperänkatu 7, käyttötarkoituksen muutos ja ensimmäinen asemakaava, asemakaava nro 885
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokra
47 503,40 € / vuosi
Tontin vuokraaja
YH Kodit Oy
Tontin vuokra-aika päättyy
30.10.2070
