ROOF Group Oy
ROOF Group Oy

Kerrostalo | 2h + k (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h + k)

Ohjaajantie 3, Pohjois-Haaga, Helsinki

Hinta

218 000 €

Koko

48 m²

Vuosi

1954

Ihastuttava kaksio. Asunnossa on ikkunoita kolmeen suuntaan, mikä tuo runsaasti luonnonvaloa ja raikasta ilmaa joka huoneeseen. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Keittiössä on hyvin säilytys- ja työskentelytilaa. Tilava vaatehuone tarjoaa käytännöllistä säilytystilaa, ja parvekkeen lasitus mahdollistaa sen käytön keväästä pitkälle syksyyn, laajentaen asumismukavuutta entisestään. Sijainti on ihanteellinen ulkoilun ystäville, sillä Alppiruusupuisto ja Keskuspuisto sijaitsevat aivan vieressä. Voit nauttia lenkeistä vehreässä ympäristössä tai vaikkapa pulahtaa uimahallissa virkistäytymään. Kulkuyhteydet ovat erinomaiset joka suuntaan, ja kaupat ovat kätevästi lähellä. Taloyhtiö tarjoaa hyvät yhteiskäyttötilat asukkaille, kuten sauna-, pyykki- ja kuivaushuoneet, kerhohuoneen sekä askartelutilan. Lisäksi alueella on runsaasti aktiviteetteja ja erilaisia urheilumahdollisuuksia. Pohjois-Haaga on idyllinen ja viihtyisä asuinalue, jossa vihreä ympäristö yhdistyy kätevään sijaintiin ja hyviin palveluihin. Junaasema ja kirjasto ovat aivan kulman takana, ja useat bussilinjat sekä raide-jokeri tarjoavat sujuvat liikenneyhteydet. Lisäksi päivittäistavarakauppa ja Kauppakeskus Kaari ovat helposti saavutettavissa. Tämä asunto tarjoaa kaiken mitä moderni kaupunkiasuminen voi vaatia: tilaa, valoa, käytännöllisyyttä ja mukavuutta, kaikki upeassa ympäristössä. Tule tutustumaan ja ihastu!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
21291814
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2h + k (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h + k)
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
48 m²
Kokonaispinta-ala
48 m²
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
2/4
Rakennusvuosi
1954
Käyttöönottovuosi
1954
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

218 000,00 €

Velaton hinta

218 000,00 €

Neliöhinta

4 541,67 €/m²

Vastike

Hoitovastike

288,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

288,00 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: sisältyy vastikkeeseen
Autopaikka kylmä 10€/kk Autopaikka lämmin 15€/kk Autopaikka latauspiste 20€/kk + sähkön kulutus Saunamaksu 12€/kk ja 6€/kk Pesutupamaksu 5€/kk Yhtiökokous 2023: Myönnettiin hallitukselle valtuus periä kerran tai kahdesti, yhden kuukauden ylimääräinen vastike, yllättävien menojen varalle. Ylimääräistä vastiketta ei peritä, jos se ei ole tarpeellista.

Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu
Tietoliikenne
kaapeli-tv taloyhtiössä
Kohteen lisätiedot
Virallinen osoite on Pastori Jussilaisen tie 10-12 B 13 Toimeksiantajan ilmoittamaa: Valoisa kaksio jossa kolmeen suuntaan ikkunat ja jossa tilava vaatehuone. Parveke tilava johon lasitus pidentää käyttöaikaa keväästä pitkälle syksyyn. Alueella upeat ulkoilumahdollisuudet, muun muassa Alppiruusu puisto ja keskuspuisto ihan vieressä jossa myös uimahalli. Kulkuyhteydet todella hyvät joka suuntaan ja kaupat lähellä.
Tehdyt remontit
Kylpyhuoneeseen asennettu suihkuseinät. Parketin päälle asennettu laminaatti.
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Asbestikartoitus
  • Ei
  • Rakennus on loppukatselmuksessa hyväksytty ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Purkutyötä ei saa aloittaa ennen asbestikartoitusta. Kaupan kohteena olevassa huoneistossa ei ole teetetty asbestikartoitusta. Ostaja on tietoinen, että jos hän aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske huoneistossa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Painovoimainen
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: betoni, tiili
Keittiön kuvaus
Varustus: Liesituuletin, Uuni, Hana, Kaapisto, Allas, Astianpesukone, Jääkaappipakastin, Sähköliesi Seinämateriaali: Laatta, Maali Lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen kuvaus
Varustus: Suihku, Suihkuseinä, Wc istuin, Pesukoneliitäntä, Hana, Allas, Peilikaappi, Allaskaapisto, Lattialämmitys Seinämateriaali: Laatta Lattiamateriaali: Laatta
Olohuoneen kuvaus
Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden kuvaus
Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Laminaatti
Säilytystilojen kuvaus
Kuhunkin huoneistoon kuuluu lisäksi erilliset kellari- ja ullakkokomerot.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Tiili
Kattomateriaalin kuvaus
Tiilikate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiön nimi
Isännöitsijän yhteystiedot
REIM Pääkaupunkiseutu Oy, Kalske Business Park, Taivaltie 5, 01610 Vantaa. Asiakaspalvelu 09 530 8620. Isännöitsijä: Kari lohko, kari.lohko@reim.fi / asiakaspalvelu.pks@reim.fi
Huolto
Kiinteistöhuolto Juntunen Oy
Taloyhtiöön kuuluu
Vinttikomero, Mankeli, Talopesula/itsepalvelupesula, Taloyhtiössä on sauna, Urheiluvälinevarasto, Kellarikomero, Kuivaushuone, Askarteluhuone
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: laajakaista, kerhohuone, DNA Welho
Kuntotutkimukset: 2019: Raksystems kuntoarvio.
Kattotutka tiilikaton kuntotutkimus.
Taloyhtiön autopaikat

Autopistokepaikkoja: 36 Autotalleja: 8 Parkkipaikkoja: 2

Tehdyt remontit
-- 2023-2024: Parvekekaiteiden uusiminen ja parvekkeiden lasitus (Kesken).
-- 2023: Lämminvesimittarit uusittiin ja rättipattereiden tiivisteet vaihdettiin.
-- 2022: Puiden kuntotutkimus ja grillipaikan pohjan tekeminen.
-- 2022: Latauspaikkojen rakentaminen 3 kpl F rapu päätyyn ja talo 6 :n parkkipaikalle3 kpl latauspaikkaa ja 2 kpl lämmityspaikkaa parkkipaikalle.
-- 2021: Lämmönsiirin uusittu.
-- 2020: Tiilikaton kunnostus ja pinnoitus sekä katon turvalaitteet.
-- 2019: Pihasuunnitelma. Raksystems kuntoarvio. Kattotutka tiilikaton kuntotutkimus.
-- 2018: Kuivaushuoneen kohdalle asennettu patolevy ja rännivesien johtaminen.
-- 2016: LVIS-saneeraus. Saunatilojen, pesutupien sekä kuivaushuoneiden saneeraus. Lukituksen uusiminen Sento-lukoiksi sekä ovikoodilaitteet ulko-oviin. DNA Welho taloyhtiölaajakaista. Hormit nuohottu.
-- 2015: Taloyhtiön asunoon keittokomero uudistettu.
-- 2010: Parvekekorjaus. Jätekatoksen rakentaminen.
-- 2009: Käyttöveden lämmönsiirtimen uusinta.
-- 2006: Sokkelin maapinnan parannus.
-- 2004: Julkisivurappauksen korjaus ja maalaus.
-- 1998: Linjasulkujen ja patteriventtiilien uusiminen. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen.
Tulevat remontit
2023
- Maalämpöön siirtymisen selvitys
- Parvekekaiteiden uusiminen ja parvekkeiden lasitus

2024
- Maalämpöön siirtyminen
- Pihan osittainen kunnostus

2025
- Huoneistojen porraskäytävien ovien ja ikkunoiden kunnostus

2026
- Sokkelin korjaus

2027
- Ei suunniteltuja remontteja.

Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Energialuokka
E (2018)
Tontin koko
10 847,5 m²
Tontin omistus
Vuokra
Lisätietoa tontin omistuksesta

vuokrantarkastusperuste: indeksi Uusi taloyhtiön tontin vuokrasopimus on tullut voimaan 1.1.2016. Vuonna 2026 tontin vuokra on täysimääräinen. Tontin vuokra nousee vielä 10% 2026 mennessä

Kaavoitustiedot
Lisätietoa kaavoituksesta Helsingin kaupungilta
09 310 1691
Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.hel.fi

Valmisteilla olevat asemakaavat per. 8.4.2024

Haaga, Näyttelijäntie 15-17

Suunnitelman kuvaus: Nykyiselle päiväkotitontille osoitteessa Näyttelijäntie 17 ja sen lähellä oleville viheralueille suunnitellaan uusia asuinkerrostaloja.

Lisätietoja antaa: Arkkitehti Minna Koskinen, puhelin (09) 310 37469
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokra
101 632,96 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
31.12.2070

Asunto Oy Pitkäjussi

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Peruskoulu: Pohjois-Haagan ala-ast. koulu n. 200 m
Peruskoulu ja lukio: Pohjois-Haagan yhteiskoulu n. 460 m
Erityiskoulu: Marjatta-koulu n. 770 m
Lukio: Brändö gymnasium n. 1260 m
Peruskoulu: Grundskolan Norsen n. 1260 m
Palvelut: Kaupat

Alepa Pohjois-Haaga n. 300 m
Tmi Sebastien Lexmond n. 420 m
HOK-Elanto n. 780 m
Muut palvelut: Kirjasto: Helsingin kaupunginkirjasto Pohjois-Haagan kirjasto n. 840 m Terveyspalvelu: Helsingin kaupunki Haagan terveysasema n. 1070 m
Urheiluhalli: Suomen Hiihtokeskusyhdistys ry n. 2700 m
Päiväkodit: Helsingfors stad daghemmet Lasse-Maja n. 150 m
Helsingin kaupunki Päiväkoti Kanerva n. 360 m
Helsingin kaupunki päiväkoti Ella n. 550 m2
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki: Näyttelijäntie n. 70 m Raitiovaunupysäkki: Ilkantie n. 610 m Juna-asema: Pohjois-Haaga n. 660 m

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Haaga, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Tammilehto Duarte

Myyntineuvottelija

ROOF Group Oy

ROOF Group Oy
ROOF Group Oy
SKVL jäsenyritys

Metsäläntie 20,
00320 Helsinki

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.