Rivitalo | 4h + k + s

Urpiaisenkuja 1, Lintuvaara, Espoo

Hinta

386 000 €

Koko

92 m²

Vuosi

2005

Tervetuloa Espoon Lintuvaaraan, tutustumaan tähän kolmen makuuhuoneen kotiin, joka sijaitsee rauhallisessa ja kodikkaassa neljän huoneiston taloyhtiössä. Tämä asunto tarjoaa tilaisuuden asua hieman edullisemmalla yhtiövastikkeella kuin alueen keskimääräiset neliöt. Huoneiston toimiva pohjaratkaisu tekee tästä kodista hyvän vaihtoehdon perheille tai niille, jotka arvostavat lisätilaa vaikkapa työ- tai harrastetarkoituksiin. Makuuhuoneiden sijainti yläkerrassa on ehdottomasti maininnan arvoinen asia. Se takaa yksityisyyden ja rauhan, niin yläkerran nukkujille, kuin vielä alakerrassa iltaa viettäville. Yläkerran tilat tarjoavat toimivaa tilankäyttöä. Tässä kodissa on ihastuttava molemmilta sivuilta aidattu piha, joka odottaa seuraavaa viherpeukaloa. Voit luoda siitä oman keitaasi, olipa suunnitelmissasi viihtyisä oleskelupaikka, kaunis puutarha tai vaikkapa lasten leikkiparatiisi. Lasten leikkejä varten taloyhtiöstä löytyy myös jo valmiiksi yhteinen hiekkalaatikko sekä keinut perheen pienimmille ja vanhemmille puistonpenkki istuskeluun. Sähkö- ja hybridiautolla ajeleville mukava etu on kesäkautena (1.4.-30.9.) todella edullinen lataushinta, vain 6 c/kWh. Muina aikoina lataushinta taloyhtiön sähkösopimuksen mukaisesti. Tule tutustumaan tähän pienen taloyhtiön huoneistoon, olisiko tässä teille sopiva koti? Myynti ja esittelyt: JOAKIM STENIUS ASUNTOMYYJÄ PARTNER 046 878 3498 | joakim@bo.fi OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI? Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi. https://bo.fi/henkilo/joakim-stenius/#kalenteri

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

21460633

Sijainti

Espoo Lintuvaara
Urpiaisenkuja 1, 02660 Espoo

Tyyppi

Rivitalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

4h + k + s

Huoneita

4 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

92 m²

Kokonaispinta-ala

92 m²

Lisätietoja pinta-alasta

yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

1/2

Asuinkerrosten määrä

Rakennusvuosi

2005

Käyttöönottovuosi

2005

Vapautuminen

Muu ehto: 2kk tai sop. mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

376 553,15 €

Velkaosuus

9 446,85 €

Velaton hinta

386 000,00 €

Neliöhinta

4 195,65 €/m²

Lisätietoa velkaosuudesta

Lainaosuuden voi halutessa maksaa pois kerran vuodessa voimassa olevan Danske Bankin hinnaston mukaisesti (300 € vuonna 2023).

Vastike

Hoitovastike

248,40 € / kk

Pääomavastike

152,90 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

401,30 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

25,00 € / kk

Autopaikkamaksu

8,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu 25€ on huoneistokohtainen. (ei hlö luvun mukaan) Mukavasti myös vastikkeet pysyivät samalla tasolla kevään yhtiökokouksen päätöksellä. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. 01/2021-01/2022 väliseen aikaan perustuva keskimääräinen sähkönkulutus (sis. sähkönsiirto) on ollut n. 149 € / kk. Vuosikulutus ollut 12 814 / kWh. Nyt energiaremontin jälkeen sähkönkulutus ollut joulu-tammikuussa 17% alhaisempi kuin aiemmin. Kesäkautena 1.4.-30.9. veloitus on aurinkopaneelisähkön omakustannushinta 6 c/kwh eikä sähkönsiirrosta laskuteta lainkaan. Tämän ajan ulkopuolella veloitetaan taloyhtiön maksaman sähkön mukaan sekä sähkönsiirtomaksu ja verot. Sähkö-tai hybridiauton lataajia laskutetaan autojen latauksesta kerran vuodessa huhtikuussa, mutta osakkaat lukevat energiamittarit 1.4. sekä 30.9. ja ilmoittavat lukemat hallituksen puheenjohtajalle. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Yhtiössä on perustettu energiaosuuskunta ja kukin osakas myy ylijäämäsähkön itse. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Tilojen kuvaus

Eteisen lattia laattaa.

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: ulostyönnetty

Tietoliikenne

antenni

Tehdyt remontit

Huoneiston sisäpinnat maalattu 2023 lähes kauttaaltaan.

Asunto ollut aiemmin 3h+k+s ja on väliseinä lisäyksellä muutettu 4h+k+s.

Huoneiston pinta-ala ja osakemäärä ei muutu.
Nykyinen osakas vastaa yhtiöjärjestysmuutoksesta aiheutuvista kustannuksista, uusi yhtiöjärjestys tullut voimaan, jossa muutos näkyy.

Sisäseinäremontille on haettu ja saatu taloyhtiön lupa, myös Espoon kaupungilta on haettu toimenpidelupa ko. remonttiin ja se on saatu.

Asunnon kunto

Hyvä

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Sähkölämmitys, lämpöpumppu

Tulisija

takkavaraus / 2 500 kg

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaalit: puu, tiili

Keittiön kuvaus

Varustelu: Induktioliesi (uusittu 2023), astianpesukone, jääkaappi/pakastin, tilavaraus mikroaaltouunille. Lattia tammilautaparkettia, seinät maalattu, kaakeloitu, katto maalattu.

Kylpyhuoneen kuvaus

Varustelu: Suihku, wc-istuin, pyykinpesukoneliitäntä, pyyheteline, allaskaappi, peilikaappi valolla, kaapistot

WC-tilojen kuvaus

Kaksi wc, toinen alakerrassa oleva erillinen wc ja toinen yläkerrassa kylpyhuoneen yhteydessä. Alakerran wc:n varustelu: Wc-istuin, bidee-suihku, allaskaappi/kaapisto, peilikaappi valolla ja kaapisto. Lattiat laattaa, seinät kaakeloitu, katto paneloitu.

Saunan kuvaus

Lattia laattaa, seinät paneelia, katto paneelia, sauna käsitelty saunavahalla. Saunassa pieni ikkuna.

Olohuoneen kuvaus

Lattiat tammilautaparkettia, seinät maalattu, katto maalattu. Olohuoneessa takkavaraus / 2 500 kg.

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiat tammilautaparkettia, seinät maalattu, katto maalattu.

Säilytystilojen kuvaus

Huoneistokohtainen varasto

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Tiili

Kattomateriaalin kuvaus

Tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Espoon Kipparirinne

Isännöitsijän yhteystiedot

Ei ammatti-isännöintiä, hallituksen puheenjohtaja Erkki Moilanen. Kirjanpitotoimisto TaloTili Oy, Lumijoentie 1, 90400 Oulu. info@talotilioy.fi / 020 748 8359 Yhtiöllä on mahdollisuus käyttää tarvittaessa isännöitsijää.

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: Huoneistokohtaiset varastot lämpimässä kellaritilassa, tekninen tila ja talovarasto, jossa asukkaat voivat säilyttää pyöriä ja lastenrattaita. Taloyhtiöllä on yhteinen piha varustettuna hiekkalaatikolla, kahdella keinulla, mattotelineellä ja puistonpenkillä.

Ilmanvaihto: Koneellinen lämmöntalteenotolla.

Pohjakuvassa näkyvä kellaritila on taloyhtiön yhteiskellari.

Taloyhtiön autopaikat

Autopistokepaikkoja: 4 Parkkipaikkoja: 2

Tehdyt remontit

2023 Radonmittaus. Radonmittaustulosten johdosta ei toimenpiteitä.
2023 Energiatehokkuushanke, taloyhtiön asuntoihin huoneistokohtaiset ilmalämpöpumput (Mitsubishi) ja taloyhtiön katolle 15 kW aurinkopaneelit (perustettu energiayhteisö jakamaan aurinkoenergialla tuotettu sähkö yhtiön tarpeiden jälkeen myös osakkaiden käyttöön. Sekä yhtiö että osakkaat voivat myydä ylijäämäsähkön valitsemalleen sähköyhtiölle), joihin on myönnetty Ara-avustus. Katto kuntokartoitettu sekä puhdistettu ennen paneelien asennusta. Autojen latauspistokkeet vaihdettu sähkö-ja hybridiautojen latauksen 3,7 kw:n teholla mahdollistavaksi, 2 pistoketta/ auto, toinen pistoke varustettu energiamittauksella.
2023 Jätekatoksen oven korjaus
2021 Etupihan kivetys
2020 Kaupungin hulevesijärjestelmään liittyminen, A, B ja D asuntojen märkätilojen laattasaumojen uusiminen, puuosien huoltomaalaus osittain.
2017 Kosteuskartoitus
2013 IV-kanavien nuohous
2010 Jätekatoksen maalaus, väliaitojen maalaus, tukimuurin jatkaminen
2009 Kellarin kylmävesiputken korjaus
2008 Aitojen maalausta
2007 Pihan asfaltointi

Tulevat remontit

Katon puhdistus/pesu vuosittain.
2024 Piha-aitojen korjaus ja maalaus Urpiaisenkujan ja Lintuvaarantien puolelta talkoilla, roskakatoksen oven saranoiden korjaus, ilmalämpöpumppujen huoltosopimuksen ja kondensivesijärjestelmän kartoitus (ei välitöntä tarvetta ilmalämpöpumppujen huoltosopimukselle, sillä ulkoyksikköjen huoltoväli on 5-7 vuotta), salaojavesipumpun huolto ja kaivon puhdistus, IV-kanavien puhdistus ja säätö, radonimurin moottori vaihdetaan.
2024 Käyntitaso A ja B huoneisto, porrastason kunnostus
2024-2028 Raja-aitojen uusiminen, kuitukaapelia kartoitetaan ja tutkitaan sen kustannukset ja hyödyt -> hankitaan tarvittaessa.
2025-2028 Puuosien huoltomaalaukset tehty osittain 2020, räystäiden alapuolien ym. korkealla olevien kohtien huoltomaalaukset ulkopuolisen toimesta.

Ei vielä tarkempaa aikataulua, mutta nämä sisällytetty toimenpidesuunnitelmaan: Räystäslautojen maalaus. Vesivaraajien kuntotarkastus ja vaihto tarvittaessa. Ulkovalojen/sisävalojen tarkastus ja vaihto: tehdään tarvittaessa talkootyönä ja hankitaan sitä varten A-tikkaat tai vastaavat työturvallisemmat itäpäädyn ulkolamppujen vaihtoa varten. Ilmalämpöpumppujen kondenssiveden allas tai viemäröinti. Viemäröinnin kartoitus (tarjouspyynnöt alan yrityksille). Vesihanojen ja wc istuinten tai venttiilin tarkastus ja vaihto: päätettiin toteuttaa wc-istuinten koneistojen vaihto/korjaus asunto C:lle ja B:lle sekä muillekin tarvittaessa.

Energialuokka

B (2018), Viimeinen voimassaolopäivä 20.11.2033.

Tontin koko

1 103 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Espoon kaupunki, kaavoitus.

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto Oy Espoon Kipparirinne

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Alakoulu: Lintulaakso 0,5 km, Lintuvaara 0,7 km. Yläkoulu: Lintumetsä n. 0,8 km
Palvelut: Alepa n. 280 m, K-market Vallikallio n. 500 m, Kauppakeskus Sello jossa kattavat palvelut n. 1,8 km, Leppävaaran uimahalli ja maauimala n. 1,2 km, Leppävaaran Angry Birds puisto n. 1,4 km, Leppävaaran urheilupuisto n. 1,5 km
Päiväkodit: Alueella useita päiväkoteja

Liikenneyhteydet

Lähellä bussipysäkki, Leppävaaran juna-asema n. 1,6 km

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Asuntokohtaiset autopaikat ovat lämmitystolpalla sekä lisäksi 2 kpl vieraspaikkoja.

Hallituksen esitys lämmitystolppien sähkönkulutuksen veloitusperusteesta hyväksyttiin: kesäkautena 1.4.-30.9. veloitus on aurinkopaneelisähkön omakustannushinta 6 c/kWh eikä sähkönsiirrosta laskuteta lainkaan. Tämän ajan ulkopuolella veloitetaan taloyhtiön maksaman sähkön mukaan sekä sähkönsiirtomaksu ja verot. Sähkö-tai hybridiauton lataajia laskutetaan autojen latauksesta kerran vuodessa huhtikuussa, mutta osakkaat lukevat energiamittarit 1.4. sekä 30.9. ja ilmoittavat lukemat hallituksen puheenjohtajalle.

Pihan kuvaus

Jokaisella huoneistolla on käytössään rajattu, osittain aidattu piha-alue, jonka huollosta vastaa osakas.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »