Potentiaalinen, monien mahdollisuuksien v.1954 rakennettu tilava, ryhdikäs (ei painautumia, kallistumisia) ja vankka 3-kerroksinen rapattu kivitalo (harkko+betoni) arvostetulla Torpparinmäen jälleenrakentamiskauden kulttuurihistoriallisesti arvokkaalla pientalojen (ei kerrostaloja) suojelualueella merkinnällä SR-2. Museovirasto 8.10.2003. Suojelupäätös tarkoittaa sitä, että talojen ulkomuoto-profiili on säilytettävä, muutoin taloaan voi kunnostaa voimassa olevien määräysten mukaisesti. Tällä kadulla ei ole läpiajoliikennettä. Helsinki Cityyn Rautatientorille 12 km, lentokentälle 9 km. Julkinen liikenne on hyvä jokaiseen ilmansuuntaan. Täällä "Stadin erillisessä pientalojen Tuppukylässä" on 3:n paikallisen kaupan lisäksi päiväkodit, oma peruskoulun ala-ja yläaste, Keskuspuiston välitön läheisyys, Haltialan tila, Tuomarinkylän kartano, koirien kilpajuoksurata, Vantaanjoki uimarantoineen, Paloheinän terveyskeskus, golfkenttä, valaistut hiihto- ja ulkoilureitit yms. Talon kaikki 3 kerrosta ovat lämmintä tilaa=240m2. Viralliset asuinneliöt ovat 120m2. Talo on liitetty kaukolämpöverkkoon v.2012, joka tuottaa lämmön ja lämpimän veden. Talossa on 0 tulisijaa, mutta savupiippu (=varustettu "naakkaverkolla ja piipun hatulla") + hormit on (=painovoimainen ilmanvaihto) keskellä taloa a'la rintamamiestalo. Suojaisalla ympäriaidatulla (kuusi, orapihlaja, sireeni, lauta) tasaisella tontilla on myös pyöräkatos ja 3 ulkovarastoa. Etelänpuoleinen piha-alue on valoisa ja aurinkoinen aamusta iltaan (jos aurinko näyttäytyy). Talon katto on itä-länsi suunnassa, joten siinä on vihreän energian aurinkopaneeleille ihanteellinen paikka. Talosta on tehty kuntotarkastus keväällä 2020 (=tarvittaessa kuntotarkastuksen voi päivittää v:lle 2024), jonka esitän taloon tutustumisen yhteydessä. En lähetä ko. raporttia ennakkoon: yksityisyyden suojalaki. MYYNTIHINTA muodostuu = tontti + talo -TONTTI Helsingissä myytävänä olevien vanhojen ok-talojen myyntihinnassa OMAN TONTIN arvo on usein arvokkaampi kuin talon arvo - kuten tässäkin tapauksessa. Tämän hyvällä paikalla sijaitsevan valmiin puutarha-tontin käypä arvo varastorakennuksineen on 249000 €. -TALO on asuttavassa kunnossa, mutta ei ole uutta vastaavassa kunnossa. Kunnostus- ja peruskorjaustarvetta on monenmoista itse kunkin laatuvaatimusten mukaisesti. Talosta on alkuperäiset piirustukset. Talon ikä, kunto ja liittymät (vesi, viemäri, sähkö, kaukolämpö) huomioon ottaen käypä arvo on 76000€. Tämän talon + tontin myyntihinta 325000 € on realistinen - ei pilvilinnoja tavoitteleva. Minulle voit soittaa milloin vaan. Esittelen taloa ja tonttia ennalta sovittuna ajankohtana.
Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.
Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.
Hinta
Myyntihinta
325 000,00 €
345 000,00 €
Muut maksut
Lisätietoa maksuista
Muut maksut ovat normaaleja, tavanomaisia käyttömaksuja vedestä, lämmöstä, jätehuollosta, sähköstä, kadun ylläpidosta ja tietenkin kiinteistövero.
Esitän käyttökustannuslaskut.
Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.
UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.
Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit
täältä »Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.
Yksityinen myyjä
Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.
Asumisen unelmat, puheenaiheet ja uutiset sähköpostiisi joka lauantai.
Tilaus luo Alma-tunnuksen, jotta saat kaikki kirjautuneen käyttäjän hyödyt käyttöösi. Alma Media tietosuojakuvaus
Yhteistyössä:
Etuovi.com on Suomen suosituin ja tunnetuin asuntojen markkinapaikka. Meiltä löydät 95 705 ilmoitusta.